海南外地人能贷款买房吗？儋州万国文旅城如何正确贷款买房？

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一、海南外地人能贷款买房吗

1、一说起海南，除了大家所知名的国际旅游岛之外，儋州也因为气候原因，是一个养老适合养老的好地方。父母总是给我们一个温暖的家，长大的我们也想挑选一块养老圣地，购置一套养老楼市给他们颐养天年，享受天伦之乐！海南是中国有名的养老圣地，得天独厚的地理位置让海南受到全国人的青睐。

2、儋州城市生活配套完善，不论度假旅居还是养老需求都能满足你。养老是我们每个人都会经历的过程，养老是个大学问，怎么养、在哪里养？给自己找一个舒适住所，让自己快乐养老。在每个人的心中，都有一栋住在海边的房子，那里面朝大海，春暖花开，这是对美好生活的醉佳诠释。

3、儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院 松涛水库 石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，海南空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，海南儋州是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等。海南儋州不仅有温暖宜人的气候，更重要的是有天然的“真温泉”，蕴含多种矿物质，浸泡温泉，关节炎等疾病能够有所缓解。

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二、儋州万国文旅城如何正确贷款买房

儋州万国文旅城在那大镇迎宾大道与国盛路交汇处，绿化率30%，开发商是儋州衍宏万国大都会商业有限公司，儋州万国文旅城共12栋，容积率3.00  ，无论是旅游度假、养老还是touzi，儋州万国文旅城都是很好的购买房子选择，儋州是一个让人来了就不想走的地方。儋州万国文旅城如何正确贷款买房。

1、给父母在儋州万国文旅城购房地产养老住房面积也不宜太大，否则不仅消耗能源，还不便于打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口合适的住房面积应在60～100平方米之间。老年人在家待着的时间比较多，所以，室内应有良好的通风和采光条件。南北通透的户型，空气流动会比较通畅。采光方面，能够保持日照时间不少于4小时的向阳房间至少要有一间，好是卧室。

2、儋州的人文地理、养老优势、发展趋势都是毋庸置疑的，儋州四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。纯净的空气是所有城市人家追求的养老环境很好适宜居住之地。

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有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：儋州万国文旅城首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

儋州万国文旅城买房能贷款吗？，贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上儋州万国文旅城的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

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