琼海市房屋合同备案怎么查询？查询步骤是什么？

琼海市房屋合同备案怎么查询？查询步骤是什么？，琼海买房攻略，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。

“已经获得预售证的琼海房子才会将信息在公众信息网上公布,才可以进行网上签约备案。”琼海房产管理局相关负责人介绍说,实现网上合同备案大的是使琼海房产信息透明化,市民可以通过琼海房产管理局公信息网,清晰了解楼盘单位的方面信息。

在实现网上合同备案之前,商品房退房问题。琼海房地产交易中,合同是主要人工备案审查。由于开发商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案,因而合同备案时间往往会滞后于合同的真正签订时刻,琼海购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面,如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售,不知情的琼海买房者也可能因不了解情况而购买有问题楼盘。

网上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,自动将可售状态修正为已售状态,从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况,保障了琼海购房者的利益。

网上怎么查询个人商品房合同备案信息呢,如何查询琼海房产备案号呢,经过漫长的等待终于走过了网签程序,那么合同签署后我们对该琼海房产算是有了所属权。同时我们在网上也是能查到合同备案信息了,方便我们在申请住房公积金的时候提交材料用。

从2006年开始,买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经琼海房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在“北京-琼海-XX”那么你就得用百度查询琼海琼海房产管理局或者XXX琼海房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。这里我们进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询我们就能看到该琼海房产的具体所属和具体合同信息了。

以上这些内容就是小编为大家介绍的商品房合同备案怎么查询及商品房合同备案查询。相信大家通过这些内容应该对商品房合同备案查询有点了解了吧,希望可以帮到大家。

海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。