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  • 中视万泉湾有哪些升值潜力,中视万泉湾全款买房的缺点~

    楼盘动态日期:2023-01-31 10:52:33 浏览量(

    中视万泉湾有哪些升值潜力,中视万泉湾全款买房的缺点~琼海位于海南省东部,万泉河中下游。气候为热带季风和潮湿气候。年平均气温为24℃。城市规划,适合养老度假,宜人的田园城市,风景秀丽的万泉河,但由于地理位置,易受台风的影响。有温泉鹅,鸭子等等。。。琼海中视万泉湾哪种付款方式省钱?中视万泉湾全款好还是贷款好?中视万泉湾全款买房子的优点?中视万泉湾贷款买房的优点?

    一、中视万泉湾全款买房的缺点~

    在中视万泉湾买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,中视万泉湾哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

    中视万泉湾全款买房的缺点~

    有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。

    非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

    有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

    中视万泉湾新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089824307小陈

    1、开盘前的折扣,中视万泉湾在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。中视万泉湾开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。

    2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。

    3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。中视万泉湾都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。

    4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。

    5、中视万泉湾周边配套:等公共配套。

    二、中视万泉湾有哪些升值潜力?

    现在绝大多数的人都选择中视万泉湾贷款买房,尽有小部分的人有能力中视万泉湾全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

    中视万泉湾有哪些升值潜力?

    中视万泉湾全款买房子的优点:

    1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

    2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

    3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

    中视万泉湾全款买房的缺点:

    1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

    2.房产价值无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

    中视万泉湾贷款买房的优点:

    1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

    2.分出资金来用于投资:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

    3.房产价值有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

    中视万泉湾贷款买房的缺点:

    1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

    2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

    中视万泉湾楼盘优势:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;中视万泉湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

    三、海南琼海什么楼盘还能买

    琼海房地产有没有投资空间?琼海周边哪些楼盘升值快,琼海房子会升值吗?其实在琼海买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,琼海房子是保命刚需,资源稀缺,海南琼海房价还会持续上涨,由于海南琼海房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海哪些房产升值快,仅供参考!。

    琼海买房

    1、百达万泉骑楼印象

    楼盘地址:海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),产权年限70年,周边餐饮有春笋渔村(669米)刘一手火锅(795米)金田会馆(773米)。

    楼盘卖点:百达万泉骑楼印象配套齐全,设施完善,主要车行道按环形骨架来搭建,形成闭合的环路来环绕整个区域,百达万泉骑楼印象位居琼海市黄金地段银海开发区福海路,紧邻海桂学校,东边跨越金海北路,西邻海胜路,交通便捷。。

    楼盘优势:琼海位于海南省东部地区,万泉河的中下游,常住人口50万,是著名的侨乡,红色娘子军发源地,也是博鳌亚洲论坛永久会址,富有魅力的琼海市被誉为海南东部沿海的明珠,琼海市森林覆盖率高达到了60%,全年的空气质量均排在全省各市县之首,负离子含量也非常的高。是一个环境优美、自然资源丰富、气候舒适的好地方,也是万千购房者的理想之地。。

    2、锦绣山庄

    楼盘地址:琼海市银河路16号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年,

    楼盘卖点:全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。

    楼盘优势:琼海市有着海南岛东线所特有有的美丽海景景观,那你知道这片海域的开发实际上并没有得到很大程度的开发利用吗?这里除了保留原有的生态面貌之外,还兼备了配套完善的海滨体验。。

    3、博鳌亚洲风情广场

    楼盘地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁,产权年限70年,周边餐饮有渔家乐(160米)川湘园(180米)香满楼(300米)晚风醇咖啡(360米)老南洋咖啡(380米)。

    楼盘卖点:博鳌亚洲风情广场,海南省八大重点商业博鳌亚洲风情广场之一,是亚洲论坛核心配套,包含亚洲论坛28国风情文化。集吃、住、娱、购、游为一体的大型旅游商业综合体。。

    楼盘优势:集吃、住、娱、购、游为一体的大型旅游商业综合体。

    小结: 以上就是为大家介绍的《中视万泉湾有哪些升值潜力,中视万泉湾全款买房的缺点~》全部内容了。售搂经理微信号::18089824307(电话同号) 如果是投资,在琼海买到房,那绝对是值得庆幸的。记住,小编说的是投资,投资不是炒作,投资讲的是长期效益,是对海南以后发展前景的预期,随着海南开放度的不断提升,人才的不断集聚,这些投资的房产,出租就能带来非常可观的收益。更何况,每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的投资,绝对是价值很大的,琼海购买房子来绝对是杠杠的。

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    海南房产咨询师

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    中视万泉湾售完

    5225元/m²

    预售证:[2008]海房预字(34)(35)(46)
    更多详细资料

    售楼电话:400-654-6680(转1225)最新政策,更多优惠详情,请致电售楼处

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