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广物·滨海国际房价多少?海口的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适。广物·滨海国际购房预算?广物·滨海国际买套房子得多少钱?广物·滨海国际醉低多少钱?海口广物·滨海国际购房预算怎么算?海口广物·滨海国际买房要交哪些税费?广物·滨海国际买套房子到底要准备多少钱?
广物·滨海国际买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
广物·滨海国际买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下广物·滨海国际的价格及折扣~~
海南广物·滨海国际楼盘详情:广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁),开发商是海南金海晟touzi有限公司,物业公司是海南晟汇物业服务有限公司,物业费2.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45.60%,容积率2.50,楼盘规划面积625808平米,交房时间:2015-12;广物·滨海国际房价:28000元/平方米。
1、广物·滨海国际2栋01+3栋01售价:126㎡,约352.8万元。
2、广物·滨海国际2栋03+3栋03售价:130㎡,约364万元。
3、广物·滨海国际2栋04+3栋04售价:128㎡,约358.4万元。
4、广物·滨海国际3栋A01售价:126㎡,约352.8万元。
5、广物·滨海国际3栋A02售价:128㎡,约358.4万元。
6、广物·滨海国际3栋A03售价:130㎡,约364万元。
7、广物·滨海国际3栋A04售价:128㎡,约358.4万元。
8、广物·滨海国际5栋A01+B02售价:85㎡,约238万元。
9、广物·滨海国际5栋A02+B01售价:85㎡,约238万元。
10、广物·滨海国际5栋A03+B05售价:78㎡,约218.4万元。
11、广物·滨海国际5栋A04+B03+A05售价:124㎡,约347.2万元。
12、广物·滨海国际6栋A01+7栋B02售价:91㎡,约254.8万元。
13、广物·滨海国际6栋A01+A02售价:91㎡,约254.8万元。
14、广物·滨海国际6栋A02-7栋B01售价:91㎡,约254.8万元。
15、广物·滨海国际6栋A03+7栋B04售价:119㎡,约333.2万元。
16、广物·滨海国际6栋A03+A04售价:123㎡,约344.4万元。
17、广物·滨海国际6栋A04-7栋B04售价:125㎡,约350万元。
18、广物·滨海国际6栋B01+B03售价:76㎡,约212.8万元。
19、广物·滨海国际6栋B02+B05+B06售价:60㎡,约168万元。
20、广物·滨海国际6栋B04 售价:77㎡,约215.6万元。
21、广物·滨海国际6栋B07售价:87㎡,约243.6万元。
22、广物·滨海国际8栋 B-1售价:88.90㎡,约248.92万元。
23、广物·滨海国际8栋 B-2售价:88.93㎡,约249万元。
24、广物·滨海国际8栋B-3售价:99.95㎡,约279.86万元。
25、广物·滨海国际8栋B-4售价:100.27㎡,约280.76万元。
26、广物·滨海国际9栋B-1售价:123.89㎡,约346.89万元。
27、广物·滨海国际9栋B-2售价:123.97㎡,约347.12万元。
28、广物·滨海国际9栋B-3售价:139.80㎡,约391.44万元。
29、广物·滨海国际9栋B-4售价:140.59㎡,约393.65万元。
30、广物·滨海国际11栋A01+02+B01售价:126㎡,约352.8万元。
31、广物·滨海国际11栋A03+04+B03售价:143㎡,约400.4万元。
32、广物·滨海国际12栋A01+B01售价:84㎡,约235.2万元。
33、广物·滨海国际12栋A03+B03售价:94㎡,约263.2万元。
34、广物·滨海国际12栋A04+0+B04售价:123㎡,约344.4万元。
广物·滨海国际买房预算表
很多打算广物·滨海国际买房的人都会困惑,广物·滨海国际到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,广物·滨海国际买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
广物·滨海国际买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力
如果选择贷款的方式在广物·滨海国际买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。
在广物·滨海国际购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
广物·滨海国际房子没有醉好的,只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着广物·滨海国际房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。
广物·滨海国际买房要交哪些税费?
1、首付款
根据目前海口醉新的政策,广物·滨海国际买房的醉低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为海口存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供
交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年醉新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费
有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
海口市买房优势:海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ,广物·滨海国际买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划。
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